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Actualités 2 min de lecture

À la découverte du quartier Nord-Champignol à Saint-Maur-des-Fossés

Le quartier de Champignol s’étend à l’est jusqu’au boulevard de Champigny, à l’ouest jusqu’à l’avenue Raymond Radiguet et au sud jusqu’à l’avenue du Bac. Dans un article précédent, nous avions présenté la partie sud de Champignol et l’éco-quartier Le Jardin des Facultés. Aujourd’hui, cap sur le nord du quartier.

Une gare… à Saint-Maur, pas à Champigny

Au nord, Champignol accueille la gare de Champigny, l’une des quatre gares de la ligne RER A desservant Saint-Maur-des-Fossés. Contrairement à ce que son nom pourrait laisser croire, nous sommes bel et bien sur le territoire de Saint-Maur-des-Fossés.

Aux origines du quartier

Ces terres anciennement agricoles furent acquises en 1831 lors de la vente aux enchères des jardins du château des Condé. Des lotissements furent créés et de petites parcelles revendues à des Parisiens qui y firent construire leurs maisons de villégiature — d’où la présence de nombreuses maisons en meulière datant du début du XXe siècle, très appréciées des acquéreurs aujourd’hui.

Commerces, marché et vie de quartier

La majorité des commerces se trouvent sur le boulevard de Champigny et la rue Lafayette. Le parking de la rue Pierre Sémard accueille le marché chaque mercredi et samedi matin. La boulangerie Le Fournil des Gourmands s’est vu décerner le prix de la meilleure baguette tradition du Val-de-Marne.

Vie sportive et enseignement

Les sportifs disposent de plus d’un kilomètre de pistes cyclables et de voies piétonnes le long de la Marne. Le quartier accueille un groupe scolaire (maternelle + élémentaire) et le lycée professionnel Gourdou-Leseurre (de la 3e au BTS). Les collégiens fréquentent le collège Camille Pissarro à La Varenne, reconstruit dans le cadre du projet Jardin des Facultés.

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Questions fréquentes

On répond à vos questions

Où se trouve le quartier Nord-Champignol à Saint-Maur-des-Fossés ? +
Le quartier Nord-Champignol est situé au nord de Saint-Maur-des-Fossés, entre le centre-ville et le secteur de Champigny. Il bénéficie d'une bonne accessibilité en transports et d'un tissu pavillonnaire dense. Découvrez aussi l'éco-quartier Champignol et le quartier Le Parc.
Quel est le prix de l'immobilier dans le quartier Nord-Champignol ? +
Nord-Champignol propose des biens généralement à des prix inférieurs à la moyenne de Saint-Maur, ce qui en fait un secteur recherché par les familles et les investisseurs. Pour une estimation précise, contactez Progress Immo.
Est-ce que Nord-Champignol est un bon quartier pour habiter en famille ? +
Oui, Nord-Champignol est apprécié pour son ambiance résidentielle, ses maisons avec jardins et ses écoles de proximité. C'est un secteur calme, bien desservi par les bus, idéal pour les familles cherchant de la tranquillité à proximité de Paris.

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