Les photos sont les premiers éléments que verront les acquéreurs ou les locataires en recherche active. On n’a pas deux fois l’occasion de faire une première bonne impression : vos visuels doivent donner envie d’en savoir plus sans jamais travestir la réalité.
La luminosité : choisissez le bon moment
- Évitez le contre-jour : il assombrit la pièce et fait disparaître les détails. Changez d’angle si nécessaire.
- Évitez l’excès de luminosité : les photos surexposées blanchissent l’image et effacent la perspective sur les extérieurs.
- Allumez tous les éclairages intérieurs pour homogénéiser la lumière, même en plein jour.
C’est précisément pour pallier ces contraintes que Progress Immo a adopté la technologie HDR. Pour en savoir plus : qu’est-ce que la photo HDR ?
Le positionnement : jouez la diagonale
Placez-vous dans la diagonale de la pièce pour la meilleure perspective de profondeur. Pour les cuisines, une prise de vue de face est souvent plus judicieuse. Astuce : photographiez les quatre coins et gardez le meilleur cliché.
Le cadrage : l’art de l’angle parfait
- Hauteur : environ 1,20 m du sol pour un équilibre sol/plafond.
- Horizontalité : vérifiez que l’appareil est parfaitement droit.
- Incluez fenêtres et ouvertures pour créer une sensation d’espace et de profondeur.
Le matériel : misez sur la qualité
- Appareil photo : reflex ou hybride haut de gamme pour une meilleure gestion de la lumière.
- Objectif grand-angle : indispensable pour les intérieurs, à doser pour ne pas déformer les pièces.
- Trépied : pour caler l’appareil à la bonne hauteur et assurer la netteté.
- Déclencheur à distance : évite le flou de bougé lors du déclenchement.
Les erreurs à éviter absolument
- Le smartphone sans option grand-angle réduit visuellement les espaces.
- Votre reflet dans les miroirs : ajustez l’angle jusqu’à disparaître du cadre.
- Les objectifs fisheye déforment les pièces de façon prononcée.
- Les pièces non préparées : rangez, désencombrez et dépersonnalisez avant de déclencher.
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