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St-Maur Le Parc 2-3 pièces de 56m2
Saint-Maur-des-Fossés 94100
310 000 €
Réf. 94366
- 56,2 m² habitables
- 3 pièces
- 2 chambres
Description
Situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur dans le secteur très recherché du Parc, cet appartement traversant de 56,20 m², agencé et aménagé par un architecte, bénéficie d'une distribution en étoile qui assure une circulation fluide sans aucune perte d'espace.
Ce grand appartement se compose d'un séjour ouvrant sur un balcon exposé plein Sud et d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, alliant fonctionnalité et convivialité. Il dispose également d'une grande chambre avec placard intégré et son propre balcon privatif ainsi que d'une seconde pièce pouvant faire office de bureau, idéal pour le télétravail ou de chambre d'enfant. Un dégagement avec de nombreux placards et une salle de bain avec WC complète l'ensemble.
Le bien profite du cadre de vie privilégié et calme propre au quartier du Parc, à proximité immédiate des bords de Marne, à moins de 10 minutes à pieds du RER et des commerces de qualité.
Un box fermé ainsi qu'une cave en sous-sol sont inclus.
Performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F398 kWh/m²/an
- G
- A
- B
- C
- D
- E
- F88 kg CO₂/m²/an
- G
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Diagnostic réalisé le 03/02/2026.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.