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Duplex dernier étage à La Varenne
Saint-Maur-des-Fossés 94210
290 000 €
Réf. 99010
- 60 m² habitables
- 3 pièces
- 2 chambres
Description
Situé au dernier étage d'une petite copropriété à La Varenne Saint Hilaire, ce duplex de 101 mètres carrés au sol (59,01 mètres carrés Carrez) offre un cadre de vie idéal à 10 minutes à pied de la gare, proche des commerces et des bords de Marne.
Le premier niveau se compose d'une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC séparé.
L'étage dessert une seconde chambre. Une cave complète ce bien et un BOX est possible en sus
Cet appartement fonctionnel dispose d'un très beau potentiel d'aménagement et d'une bonne luminosité.
Une opportunité dans un secteur recherché de Saint Maur, parfait pour un projet personnalisé.
Performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- E249 kWh/m²/an
- F
- G
- A
- B
- C
- D
- E54 kg CO₂/m²/an
- F
- G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 900 €.
Diagnostic réalisé le 11/01/2026.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.